据中央广播电视台经济之声《全球新财讯》报道，曾经风光无限的元宇宙现在已经陷入低谷。今年以来，元宇宙房地产价格暴跌。元宇宙的概念“酷”了吗？

元宇宙房地产实际上是元宇宙虚拟空间的一部分。拥有这些虚拟空间后，可以建造、装饰、开放购物中心，也可以作为博物馆展示虚拟收藏，也可以直接出租。

元宇宙房地产曾经很受欢迎。2021年底，四大元宇宙房地产交易平台总交易额接近1.06亿美元。在虚拟现实平台“沙盒”上，一块数字土地售出430万美元，约2740万美元。

“元宇宙的房价本质上是一种伪装的计算能力销售，计算能力价格与成本有关，但有些人炒作元宇宙中计算能力构建的虚拟空间，最终将不可避免地面临暴跌。例如，ChatGPT也通过数字代币支付费用。因此，元宇宙空间将计算成本与用户占用计算能力挂钩支付一定费用是合理的。然而，作为“房地产”的概念进行炒作是不合理的。浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联合主任盘和林说。

随着ChatGPT成为新的科技热点，曾经风光无限的元宇宙陷入低谷，元宇宙房地产的价格也“崩溃”。

根据元宇宙分析平台Wemeta的数据，2017年元宇宙每平方米土地成交价格中位数为20美元，2021年上升至6000美元。然而，世界上最大的元宇宙房地产销售平台Decentraland的成交价格中位数已从2022年的45美元下降到5美元，下降了近90%。

对于元宇宙虚拟房地产暴跌的原因，分析人士认为，这主要是由于全球加密资产的崩溃，而元宇宙的虚拟财产与加密市场密切相关。此外，元宇宙的发展仍处于早期阶段，商业着陆和虚拟房地产应用场景严重不足。基于虚拟房地产开发的游戏体验较差，也使元宇宙房地产的热度“退潮”。

然而，在盘和林看来，“酷”是元宇宙的伪概念。

“事实上，流行的ChatGPT也是元宇宙的延伸。我们说，元宇宙的内容创建通常基于两种情况：一种是人工智能，即人工智能生成；另一种是用户生成的UGC。ChatGPT也采用了WEB3.0时代的许多概念，因此元宇宙实际上并不“酷”。“酷”是元宇宙的伪概念。”盘和林说。

元宇宙作为一个平行于现实世界和独立于现实世界的虚拟空间，引入了大量的数字技术，带来了方便、高效、丰富的生活方式和商业关系。中国信息通信研究所云计算与大数据研究所所长何宝红表示，元宇宙的概念边界仍在不断探索，技术工具仍有很大的优化空间，需要开发非凡的应用程序，整体仍处于培养的初级阶段。

武汉科技大学金融证券研究所所长董登新表示，资本市场的概念“炒作”与行业的实际增长轨迹不同。这是一个高科技领域，普通投资者必须注意风险。

“当这个行业刚刚兴起的时候，每个人都去炒，它已经完全泡沫化了，它的价值已经透支了。因此，这种短期炒作的必然结果是泡沫破裂，恢复到原来的形状。注册制度后，IPO变得越来越包容，一些新技术即使目前看不到盈利能力，甚至亏损也可以上市。在这种情况下，它确实需要我们的投资者具备非常专业的识别能力。只有长期投资才能在一定程度上平滑或降低风险，短期投机，风险很大。董登新说。

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