元宇宙房地产再次成为热门话题，但这一次是因为房价“崩溃”。近日，“林俊杰购买虚拟房地产浮动损失91%”的消息在热门搜索中，随后翘起的“明星房地产投机集团”在元宇宙彻底翻车的案例中引起了足够的关注。一些专家指出，元宇宙的房价在未来将继续暴跌。
从风靡全球到崩溃，元地产的风光不到两年。事实上，元宇宙的概念已经出现了。自2022年底以来，Meta一直在传播、字节跳动、腾讯等科技巨头和大厂纷纷退出元宇宙浪潮。有网友质疑元宇宙是新一代旁氏骗局吗？
虚拟资产金融化的必然结果
2021年，元宇宙风靡全球。线下有限、线上丰富的生活方式刺激了人们对虚拟世界的向往。资本和名人的加入激发了全球元宇宙概念的普及，也引起了虚拟房地产的关注。
就像虚拟房价暴跌时在社交媒体上及时回应一样，2021年11月，林俊杰在Decentraland买房时，也在推特上高调呼吁网友“有人在一起吗？”此后，参观明星的虚拟私宅成为任何Decentraland用户的娱乐之一。
网友在社交媒体上分享参观“林俊杰的家”
虽然质疑和跟风的声音在一起，但从2021年到2022年，国内外涌现出一批元宇宙虚拟空间平台，包括天下秀推出的虹宇宙、百度希壤、南京维赛客网络科技有限公司推出的VSwork等。，甚至2016年推出的社交软件Soul也于2021年3月宣布建立Soul。 App是连接的“社交元宇宙”。根据Sensor 根据Tower的数据，截至2022年2月，市场上有552个标题或描述“元宇宙”字样的应用，主要是社交和游戏，这是公众体验元宇宙场景最方便的方式。此外，中国传媒大学、西北大学等大学也在2022年推出了“虚拟校园”。
在“房地产投机集团”出现之前，大多数虚拟空间早期测试用户可以免费获得虚拟房地产。例如，在宏宇宙平台上，用户可以通过回答问题、获得内部测试邀请码、注册和登录以及完成指定任务来获得自己的房子。这些现有的房地产已成为各种平台的金融资产，并进入市场流通。
元宇宙房地产的降温速度如此之快，以至于出乎所有人的意料。早在2022年2月，就有媒体报道称，虹宇宙原价88万元的房地产已降至10万元。明星虚拟房地产暴跌消息出现后，近日，不少虹宇宙用户在社交媒体上交流房地产销售信息。2021年12月，以3000元的价格出售虚拟房地产的用户直言不讳地表示：“（卖房子）这条路已经过不去了。”。
在元宇宙的社会生态中，NFT被用作数字土地（Non-Fungible Token，也就是说，区块链网络中具有独特特征的可信数字权益凭证)表示，NFT是不可替代的，也可以由持有人控制和盈利。一种观点认为，虽然虚拟世界的空间是无限的，但与现实世界一样，土地也有“位置”差异。这些商业聚集区就像“受欢迎的地区”，比偏远地区具有更高的商业价值。因此，虚拟土地被赋予稀缺性，成为金融投机的重要原因。
浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联合主任盘和林认为，元宇宙房价本质上是一种伪装的计算能力销售，计算能力价格与成本挂钩，但有些人炒作元宇宙中计算能力构建的虚拟空间，最终将面临暴跌。
虚拟理想美好，现实体验“骨感”
在所有关于元宇宙的想象中，人们看到的是一个比现实更现实的虚拟世界。人们必须等电梯上班，打卡到公司，打开电脑处理工作，预订会议室，甚至休息到茶歇区。不同之处在于，所有这些都出现在元宇宙中，以模拟现实的虚拟形象，而现实的人坐在电脑前，或佩戴可穿戴的设备，用手指控制他们在另一个平行世界的生活。
在惊叹“酷”之后，人们想知道：这和电脑游戏有什么区别？在百度希壤APP的下载页面上，一些网民无情地留下了不好的评论：“或者放弃，十年前的游戏建模比这个更好……”
比用户体验差更难的问题是，用户找不到元宇宙的入口。早在2020年，一位Decentraland用户就在网上分享了进入元宇宙的方法，尽管他声称“门槛很低”到目前为止，元宇宙的大门对于大多数C端用户来说还是不容易打开的，被称为“有钱有闲人的游戏”。事实上，现阶段的行业正在解决元宇宙入口的问题。
用户体验差，硬件条件不完善，用户需求不足，监管滞后，限制了元宇宙的发展，使元宇宙概念的着陆场景停留在“模拟生活”计算机游戏中。
元宇宙第一股“元宇宙”Roblox招股说明书中写道：“要成为元宇宙，至少要满足身份、朋友、身临其境、随地、多样化、低延迟、经济体系和文明八个关键特征。所有这些都需要VR/AR设备、区块链、芯片、通信、计算能力等前沿技术的支持。业内人士认为，单个板块的技术还不成熟，更不用说完美地整合所有技术，创造一个成熟的元宇宙了。
正如盘和林所说，元宇宙房价的暴跌并不意味着元宇宙的衰落，而是元宇宙回到了它应有的外观，使工具回到了工具，元宇宙回到了不断促进技术发展的轨道上。
元宇宙基础设施建设还需要等待很长时间
即使虚拟土地价格大幅下跌，虚拟房地产泡沫破裂，元宇宙的概念周期仍未结束。投机者退出了，但先锋们仍然相信魔法、酷和梦幻的虚拟空间会到来，但它不在我们面前，仍然需要等待很长时间。“元宇宙可以促进当前互联网和信息技术的发展和进化，预计虚拟和现实将通过超世界模型真正连接起来。我不能估计这个时间，可能是20年，也可能是50年。” 任福继曾预测，日本工程院院士、欧盟科学院院士、中国人工智能学会荣誉副会长、电子科技大学讲座教授。
事实上，元宇宙的概念不仅仅是虚拟空间。除了元房地产、数字收藏等概念的金融炒作外，元宇宙的核心技术发展仍在继续。在2023年国际消费电子展上，元宇宙作为技术焦点，已成为世界许多大型工厂生态布局的焦点。歌尔、浪潮、以萨等国内多元宇宙着陆应用企业仍在继续推进元宇宙的基础设施建设。
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据Statista的《广告与媒体市场洞察》估计，到2030年，全球元宇宙的收入将达到4900亿美元，这是一个相对保守的预测，其他分析公司甚至认为市场规模约为7500亿美元至1.7万亿美元。根据报告分析，元宇宙最大的收入驱动力是电子商务和游戏。此外，教育、娱乐、健康、健身和远程办公为元宇宙创造收入提供了机会。
即使虚拟房地产、虚拟数字收藏等元宇宙概念以过快的速度退潮，这也令人遗憾，但另一方面，公众和市场仍然有耐心：每一项伟大的新技术的发展都需要时间的抛光和市场的平静。也许现在所有的失败和不被理解都在孕育下一场关于人类生存方式的颠覆性革命。