在这个疫情催生、远程办公逐渐普及的时代，各种传统的会议软件解决了办公场景下员工的大部分刚性合作需求。根据艾媒咨询数据，2021年中国协同办公市场规模达到264.2亿元，预计2022-2023年，该行业将保持年增长率超过10%，2023年市场规模将达到330%.1亿元。
但在爆发性需求下，远程办公产品仍存在许多困难：摄像头下员工的控制感，云办公缺乏线下办公的沉浸感，难以满足员工偶然的社交需求场景，文件传输需要多界面切换……
因此，元宇宙办公社交平台应运而生。Meta的Horizon Workrooms，全球最大的去中心化虚拟3D平台之一Decentraland,目前，它为一些想在不同地方工作的数字游客提供了条件；在中国，上市公司世界秀的虹宇宙也将成为公司自己的云办公平台；初创公司华华科技也在去年年底建立了自己的元宇宙办公平台——ARK……
相应地，进入平台的企业也开始出现：Netflix全球媒体策划机构等——Mediahub Worldwide，近期在Decentraland出租地块，建造自己的办公楼；韩国全球电影运营公司CGV，也计划在未来半年内入驻ARK。
这意味着更多的企业正在尝试从传统办公到元宇宙办公的迁徙。
弥补弱社交的不足？
自远程办公普及以来，在许多第一代云办公软件中逐渐实现了工作打卡、多人视频会议、屏幕共享、远程合作文档等功能。然而，许多传统的办公应用程序的共同问题是不注意员工的办公体验，让员工感到严肃、僵化和僵化。
《2021》由腾讯新闻与复旦大学新闻传播系联合发布-元宇宙2022元宇宙报告-化身与制造：元宇宙坐标分析.0时代到3.0时代的核心差异在于‘化身’到‘孪生’的演进。”
元宇宙的化身时代，人类在虚拟世界中只有自己的分离身份，无法与环境融为一体；在孪生时代，虚拟世界现实世界的基本实现通过场景复制还原实现办公室的沉浸感体验。
目前，元宇宙办公平台正在逐步实现沉浸感。
例如，在俄亥俄州，一家翻译公司现在被称为Immersed”的元宇宙应用上远程办公，创始人杰夫·韦泽每天都在这个虚拟平台上与远在阿根廷和爱尔兰的同事交流。在这个办公平台上，员工可以设置自己的3D虚拟形象，包括肤色、服装、配饰，以及与同事头脑风暴的办公空间，类似于线下涂鸦和绿色植物装饰。
俄亥俄州翻译公司的员工和老板正在应用Immersed”中
在这样一个元宇宙办公平台上，只要杰夫走近周围公司的员工，他/她就能听到他说的话，远离现场的员工就听不到对方的声音，这与线下场景中的听觉体验高度一致；当他靠近沙发或座位时，系统会自动安排他坐下。这与离线办公体验一致。
事实上，无论是杰夫的翻译公司，还是Decentraland、Meta的Horizon Workrooms等等，虚拟3D形象、真实的办公环境视觉体验和办公交流听觉体验是元宇宙办公平台的共同特征。这比云办公1.0时代增加了工作的兴趣和沉浸感。
值得注意的是，元宇宙办公的核心价值在于弥补传统云办公应用无法解决的弱社会不足。
此前，在华动科技建立元宇宙办公平台之前，其员工在使用传统云办公平台时发现缺乏这些应用small talk这种弱社交场景，即茶室、电梯室、饮水机前的对话场景。
除了刻板的打卡和视频会议，模拟茶室的交流无法在云办公1中进行.0中实现，因为网上办公1.0本质上是由无数的信息孤岛组成的，有许多单一的办公软件，如语言、文本、传输和共享机械地集合在一起，但并没有形成流畅的沟通闭环。
“很多时候，这种弱社交会给员工带来了很大程度的头脑风暴。事实上，他们在工作创新方面不可或缺。花动科技创始人姜民求接受钛媒体App采访中说。
因此，在ARK在元宇宙办公平台员工的工作方式展示视频中，当每个人都开始休息和吃饭时，他们也会将自己的虚拟形象移动到元宇宙大楼的茶室和餐厅。其他员工将了解彼此目前的工作状态，然后与在这里放松的朋友聊天，使线下弱社交网络也恢复到在线。
ARK元宇宙办公平台弱社交场景
在这种氛围下，弱社会自然发生，恢复了线下偶然互动的情境感。
在线下正式会议场景中，也有普遍的弱社交网络。
微软 CEO 萨提亚在接受《哈佛商业评论》时表示:疫情期间，人与关系强的人关系更强，关系弱的人关系更弱。这种观察可能是因为在传统的社交工具中，最近交流过的朋友会在聊天界面的顶部显示，在社交信息的偏好中，关系弱的人在网上没有优势。
因此，微软改革的下一步是通过软件工具加强这种弱关系——点击元宇宙办公室同事的头像，CEO无需切换窗口界面，即可进入与会者丰富的个人信息界面，查看其领英等个人信息，以及正在处理的工作和文件。
这种弱社交网络的创造，是许多元宇宙办公先驱目前正在努力实现的在线办公模式的改变。
虚拟办公房地产的商业前景
正因为元宇宙办公有着沉浸式、趣味性的体验，更重要的是有着打破云办公1.因此，元宇宙办公平台的建立受到了许多互联网和新兴科技企业的青睐。
然而，对于一个企业来说，在元宇宙工作是否利大于弊，或者如果他没有能力在链上建造地块，他能通过租赁土地/办公楼获得更大的营业收入吗？这仍然是元宇宙与远程办公领域持续争议的话题。
首先是确认权利的问题。如果元宇宙办公的房地产基于区块链系统，即其价值是唯一的，以确保房地产所有者产权或经营权的确定性，那么首先，元宇宙房地产的价值确认得到了保证。
而且是效率问题。值得注意的是，元宇宙3D在没有具体数据支持的情况下，世界办公的概念仅仅是为了提高员工之间的办公效率。根据英国市场调研机构YouGov在最近的一项调查中，43%的员工认为雇主没有足够的专业知识在元宇宙环境中工作；59%的员工认为雇主还没有IT该领域有足够的投资，以最大限度地提高工作效率。
因此，难怪专业人士会更加关注元宇宙本身可以带来的商业模式变化——房地产模式和广告模式。
房地产模式在互联网世界并不陌生。早在 20 年前，在第二人生等模拟游戏中，一些用户就通过原始货币购买了大量虚拟土地，并通过建造和出售房屋赚取了100多万美元。
这种收入的本质，以及当前Decentraland上的企业楼盘类似——当一片链上的土地逐渐有更多玩家蜂拥而至，则虚拟地段就产生了自身的流量，房价就此抬高，在此办公的企业也会因此受到更多的关注。
例如，雅达利，一家吃豆人的开发公司，现在将在那里Decentraland上拉斯维加斯建设链，Mediahub也花了两天时间在平台上建造自己的元宇宙办公楼，这些都是企业3D自我展示的窗口。Mediahub在元宇宙上建造的办公楼中，一楼的作用是向游客介绍公司，阐明公司的使命。
图片来源@Courtesy of Mediahub
当Mediahub随着元宇宙建筑地价的上涨，该公司还可以将自己的建筑租赁给其他企业，作为二房东获得租金。
正如《科技创新板日报》的，元宇宙的地产价格是建立在不断壮大的预期之上，一旦没有新玩家入场“击鼓传花”连续交易，那么投资者手中“虚拟房产”的价值，可能变得一文不值。可以说，网上房地产的交易逻辑和价值逻辑相当于线下。
元宇宙办公楼的第二种商业模式也与线下和早期互联网时代高度一致，这是由注意原则构建的流量逻辑。
在线下广告盛行的时代，公交、地铁站牌、高速公路广告牌抢占了用户的心智；二十年前，banner网页上的高价投放是元宇宙商业广告投放模式的二维版。
Mediahub埃德蒙兹在接受公开采访时表示，他们已经与一些艺术家合作，计划在元宇宙的办公室设置艺术品，帮助他们完成第一次NFT投放。
未来，元宇宙办公被认为在商业展示、多维广告和产品销售方面仍有许多功能：汽车公司可以在双胞胎虚拟办公空间展示新车型，家居企业展示新家具，让用户体验更深入、更感官的最新产品。
例如，未来进入我们平台的电影运营公司CGV，除了租用他们的办公楼层外，我们还将帮助他们建造虚拟影院，供用户在虚拟影院消费CGV电影库中的产品。这种沉浸式体验对用户来说是帮助销售一些体验产品的典型功能。花动科技的姜民求说。
当然，值得警惕的是，元宇宙虚拟地产目前可能被赋予了过高的财务价值。
元宇宙办公效率的提高也需要更多创新的在线场景设计景设计，更多的开放应用打破信息岛，以及不可或缺的基本技术支持。
但可以预见的是，在不久的将来，随着VR、AR随着硬件的进一步普及，可以在不同的终端上实现更沉浸式、更有趣的元宇宙办公场景，进一步释放弱社价值潜力，元宇宙CBD随着更多企业的进入，世界将有更广阔的商业空间。(本文首发钛媒体App，作者/陶涛，编辑/李小年)
参考资料:
“What’s remote work like in the metaverse? These companies are building the tools to make it possible”，Euronews；
租赁业务在元宇宙兴起，该公司两天内建成办公楼，Sheryl Estrada，财富。